Сериал Афоня начинается с показа жизни пожилого человека, который живёт один в небольшой квартире. Его зовут Валентин Семёныч, он на пенсии и редко выходит из дома. С ним общается только домовой Афоня. Он решает, что пора сменить обстановку, и находит своему подопечному жильё получше — просторную трёшку в современном доме.
Жизнь в новом доме сразу приносит трудности. Соседи сторонятся общения, общие чаты в телефоне молчат, а в подъезде всё решается через управляющую компанию. Чтобы не оставаться в стороне, Валентин начинает работать консьержем. Это даёт возможность общаться с жильцами и узнавать, что происходит.
