Афоня — это комедийный сериал, который переносит зрителей в мир, где реальность переплетается с магией. В центре сюжета — Валентин Семёныч, пожилой пенсионер и бывший педиатр, который после смерти жены продолжает жить в привычной обстановке старой хрущёвки. Его друг, домовой Афоня, работающий в потустороннем ГБУ «Жилищник», решает изменить жизнь Семёныча к лучшему и переселяет его в современную трёхкомнатную квартиру в новостройке.
Однако новое жильё приносит не только удобства, но и новые проблемы. Жильцы дома не проявляют дружелюбия, а начальство Афони требует быстрого улучшения ситуации. Чтобы справиться с задачей, Афоня использует свои магические способности, а Валентин Семёныч устраивается консьержем, становясь связующим звеном между миром домовых и людьми.
