Универ молодые знакомит зрителей с новыми обитателями студгородка. Федя, Паша, Полина, Аня и Слава только начинают учиться жить самостоятельно, делить комнату, успевать на пары и строить отношения. Все они заселяются в комнату с насыщенной историей, где когда-то жили герои старого «Универа».
Теперь же здесь — совсем другая атмосфера. Вернувшийся в вуз ректор Зуев, преподаватель Вика и меценат Кузя задают тон всему, что происходит в университете. А жизнь первокурсников — это цепочка ситуаций, где за одной неразберихой следует новая.
